专题：中国经济出路渊博、康庄大道——2025寰宇两会财经非常报说念j9九游会官方网站

　　住房问题关乎民生福祉。2025年寰宇两会召开之际，澎湃新闻获悉，寰宇东说念主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波在本年进一步真贵怎么保险承租东说念主正当权益的关连话题。

　　姚劲波暗意，中国的租房市集正在快速发展，2024年，寰宇租房主说念主口已达2.4亿，展望到2025年将接近3亿。然则市集上也存在一些问题，举例提灯定损、坏心清退、粗疏提价，甚而断水断电驱赶租客等征象时有发生，这些问题严重侵害了承租东说念主的正当权益。

　　在姚劲波看来，怎么筑牢租客的“安堵底线”，不仅保险民生权益，也将鼓舞租借市集向平允、透明、可合手续发展。

　　针对这些问题，姚劲波觉得，应完善“提灯定损”坏心剥削押金的管理轨制，所在政府设立押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按条约章程退还，减少房主剥削押金的可能性。同期，明确押金退还规则和房屋搜检圭臬，明确物品损耗和抵偿的圭臬，让“定损”有章可循。

　　在范例通过“断水断电” 等花式坏心清退承租东说念主的看成上，姚劲波觉得，各所在政府在《房屋租借条约》范本中加多警示条件，如“房主不得以任何容颜中断承租东说念主基本活命服务，不然租客有权进行索赔”，明确房主的包袱和租客的维权依据。关于物业协作房主断水断电的看成，建议按“共同侵权”根究包袱，最高可捣毁物业天资，以此照看物业的看成，切实真贵租客利益。

　　与此同期，房钱价钱的雄厚，亦然住房租借市集健康发展的抨击保险。姚劲波说起，明确雄厚租房价钱，把年度房钱涨幅率死心在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和搜检。同期，增强租客和房主的法律认知，提供法律赞成并加强宣布道练。

　　值得一提的是，租借住房是处罚进城务工东说念主员、新处事大学生等新市民住房问题的抨击阶梯。2024年国务院印发的《真切实行以东说念主为本的新式城镇化策略五年看成缱绻》明确建议，逐渐使租购住房群体享有同等各人服务职权。

　　对此，姚劲波觉得，应“全力鼓舞租购同权程度，逐渐完结租借限制基本各人服务的均等化”。谨慎保险租房舛错群体在租借条约商定规模内，对住房享有合理的使用权及占有权，同期确保承租东说念主对等享有八项中枢职权，即子女就近入学、社区医疗、保险性住房苦求、落户积分、公积金索要、各人方法使用、社会支持申领和处事帮扶。这八项职权的明确，将为租房者提供更全面的保险，鼓舞“租购同权”落地生根。

　　澎湃新闻记者 计念念敏

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：郝欣煜 j9九游会官方网站